On est le 25/07/2006.

Enfin, le bâtiment qui restait sur le terrain est détruit.

Une partie des gravats a même été utilisée pour consolider l'ébauche de l'accès.

S'ils continuent ainsi, les semelles pourraient bien être coulées à la fin de la semaine (on peut commencer à rêver, non ?).

Aller, une tit'photo souvenir…

A bientôt pour la suite…

On est le 11/07/2006.

C'est vrai, que ces derniers temps, le moral avait de la peine à y être. Un jour, mon épouse et moi commencions à accepter le fait que tout ne commencerait qu'à la rentrée de septembre et le lendemain, nous nous sentions à couteau tiré, déçus que nous étions de ne rien voir arriver..

Pourtant, nous n'avions aucune raison d'être déçus, puisque nous avions accepté que Maison Phénix dispose de 2 années pour construire notre maison. Mais bon, lors des diverses discussions que nous avions eues avec notre vendeur ou notre Conducteur de Travaux, des délais (indicatifs, soit) avaient été plus ou moins avancés. Ainsi, la livraison des éléments de la maison était annoncée pour les semaines 26 ou 27, soit au pire, la semaine dernière. D'accord, le retard est infime, quasi inexistant, et c'est tout à l'honneur de Maison Phénix, mais vous le savez bien, il y a des moments où on fait des montagnes, de babioles insignifiantes.

Tout ça pour vous dire que ce soir, nous avons eu l'heureuse surprise de voir que des éléments de la maison avaient été déposés sur le terrain et que le balisage du trou pour les fondations avait été mis en place.

Comme vous l'imaginez, nous avons "zyeuté" tout cela d'un œil critique, mais il fallut bien se rendre à l'évidence, nous n'y reconnaissions quasiment rien. A part les plaques en béton et les appuis-fenêtres en "briquettes", le reste, c'est du chinois.

Tenez, pour juger un peu, je vous montre quelques photos :

Bon, il n'y a pas tout, mais c'est déjà cela.

Les plaques béton

Ca, ben je ne sais pas !

Ca non plus d'ailleurs....

Les appuis-fenêtres "briquettes"

 L'ossature métallique

A bientôt pour la suite…

On est le 30/06/2006.

Fait rudement chaud aujourd'hui. Une petite virée au terrain s'impose…  Ca va rafraîchir un peu.

Honnêtement, il faut dire qu'on y va 2 ou 3 fois par semaine. Heureusement, ce n'est pas loin.

Ah ben ça !!! Le terrain a été nettoyé, l'herbe coupée (on avait prévu le casque colonial et le coupe-coupe!) et une bonne partie des choses inutiles a été ôtée.

Bien sûr, les restes ciments et pierres des garages qui étaient là avant, sont toujours en place, mais ça, c'était prévu car ils vont être réutilisés pour préparer le sous sol du chemin d'accès.

Je vous avais dit précédemment, que le délai de livraison des éléments de la maison était pour S26 ou S27, serait-ce que les délais vont être respectés ? En tout cas, espérons le.

On se surprend encore à échafauder des projets. On est excité comme des puces sur le dos d'un lévrier afghan angora.

Quoiqu'il en soit, mon épouse et moi sommes tellement surpris, qu'on a décidé de vous présenter cela en quelques photos.

Et puis, soyons fous!

• Quelques photos judicieusement choisies pour être assemblées et faire un panoramique,
• la photo de notre maison terminée (enfin la photo retouchée d'une maison semblable à la "future" nôtre),
• le logiciel qui va bien,

et hop, nous voilà dans un an !

C'est vrai, tout cela n'est encore qu'un rêve, mais bon sang, ça fait du bien!

Aller, je vous montre….

Voilà

A bientôt pour la suite…

On est le 29/05/2006.

Comme il ne se passe pas grand chose du coté du terrain et de la construction, ce soir, mon épouse et moi avons décidé de vous parler d'une des conséquences de l'obtention d'un Permis de Construire. Vu le titre de cet article, vous vous doutez sans doute qu'il s'agit d'imposition (non, non, ce n'est pas un gros mot !!! Quoique !!!). En effet, l'obtention d'un Permis de Construire nous assujettit automatiquement aux taxes d'urbanisme, appelées aussi taxes communales.

Si votre vendeur a bien fait son travail, le montant de ces taxes est compris dans l'estimation budgétaire de l'opération.

Ces taxes sont composées, pour l'essentiel, des éléments suivants :

La TLE : Taxe Locale d'Equipement,

La TDENS : Taxe Départementale d'Espaces Naturels et Sensibles,

La TDCAUE : Taxe Départementales pour le financement du Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement.

Et d'autres taxes complémentaires fonction de la commune concernée.

Le montant de ces taxes dépend de la Surface Hors Oeuvre Nette (SHON) de la maison et se calcule par tranches de surfaces, hormis pour les détenteurs d'un prêt à taux zéro. A chaque tranche de SHON, une assiette d'imposition par m² est fixée. A ce montant, la commune applique un taux compris entre 1 et 5%. Vous comprendrez que le montant final peut-être élevé et pour vous en donner une petite idée, faites donc un tour sur le site : http://www.ideesmaison.com/construc/acc/budget.htm

En ce qui concerne les taux appliqués par les diverses communes, je vous suggère d'aller voir le site : http://www.taxe.com

Voilà, si j'en trouve d'autres comme cela, je vous en ferai part. 

A bientôt pour la suite…

Nous sommes le 02/08/2006

Aujourd'hui, comme prévu, je viens de recevoir l'avis d'imposition concernant les taxes dont je vous ai parlé ci-dessus. Alors, quelques précisions chiffrées, pour l'exemple :

L'assiette d'imposition pour une construction de catégorie 4 (c'est la catégorie qui englobe les locaux d'habitation telle que le nôtre) est de l'ordre de 215 Euros par m2. Le taux pour la TLE est de 3%, le taux pour la TDENS est de 0.9% et le taux pour la TDCAUE est de 0.25%.

Le calcul, c'est taxe = SHON x Assiette x Taux.

Voilà, à bientôt pour la suite...